ハウスクリーニングの見積もり方法：人時・原価・利益率

1. 清掃範囲を定義する

物件、面積、部屋、浴室、清掃タイプ、頻度、状態を記録します。同じ面積でも物量、油、ペット毛、階段、アクセスで時間は変わります。

オーブン、冷蔵庫、窓、収納内部、洗濯、家具移動を含むか明記します。

2. 作業効率から清掃人時を計算する

作業効率は完了した実績から設定します。2人が2時間なら4人時です。

徹底清掃や入退去清掃は調整係数を使い、経験者は手動入力もできます。

基本人時 = max（0.25、面積 ÷ 作業効率 + 部屋調整）× 物件 × タイプ × 難易度 × 頻度係数

3. すべての原価を加える

人件費には賃金と雇用負担を含めます。間接費は保険、ソフト、管理、設備、車両、非請求時間を支えます。

用品、移動、駐車、追加サービス時間も加えます。

4. 利益率、最低料金、割引

原価を1から目標利益率を引いた値で割ります。最低料金は小規模案件を守り、割引は実際の節約を反映させます。

目標価格 = 作業原価 ÷（1 − 目標利益率）

5. 計算例

1,800平方フィートを効率500で清掃すると3.6人時、2人なら現場1.8時間です。

人件費86.40、間接費36、用品12、移動15で原価149.40。利益率30%の税抜見積は213.43です。

6. 顧客向け見積書

物件、清掃タイプ、頻度、含まれる作業、顧客準備、対象外、合計、税、有効期限と予定時間を記載します。