Guia Custos e orçamentos
Como orçar limpeza residencial: horas, custos e margem
Crie orçamento com área, tipo, horas-pessoa, materiais, viagem, adicionais, valor mínimo e margem.
Um preço sustentável começa pelo escopo e horas-pessoa, não por média de mercado. Some trabalho, despesas, materiais, viagem e adicionais antes da margem e mínimo.
Orçamento = (trabalho + despesas + materiais + viagem + adicionais) ÷ (1 − margem)Aplique adicional e desconto, compare ao mínimo e acrescente impostos aplicáveis.
1. Defina o escopo
Registre imóvel, área, cômodos, banheiros, tipo, frequência e estado. Bagunça, gordura, animais, escadas e acesso mudam o tempo.
Informe forno, geladeira, janelas, armários, lavanderia e móveis incluídos ou excluídos.
2. Estime horas-pessoa
Use produtividade de serviços concluídos. Duas pessoas por duas horas são quatro horas-pessoa.
Ajuste limpeza pesada e mudança ou informe horas manualmente.
Horas = máx.(0,25; área ÷ produtividade + ajuste de cômodos) × imóvel × tipo × dificuldade × frequência3. Some todos os custos
Inclua salário e encargos, seguro, software, gestão, equipamento, veículo, materiais, viagem e tempo dos adicionais.
4. Margem, mínimo e desconto
Divida o custo por um menos a margem. O mínimo protege serviços pequenos e o desconto deve refletir economia real.
Preço = custo ÷ (1 − margem)5. Exemplo
1.800 pés² a 500 por hora dão 3,6 horas-pessoa e 1,8 hora com duas pessoas.
Trabalho 86,40, despesas 36, materiais 12 e viagem 15 totalizam 149,40. Com margem de 30%, o preço é 213,43.
6. Escreva o orçamento
Inclua imóvel, tipo, frequência, escopo, adicionais, preparação, exclusões, total, impostos, validade e período do serviço.
Checklist de limpeza
- Confirmar imóvel, área, tipo, frequência e estado.
- Usar produtividade própria.
- Separar horas-pessoa e tempo no local.
- Somar trabalho, despesas, materiais e viagem.
- Calcular adicionais.
- Aplicar margem.
- Revisar mínimo e desconto.
- Documentar escopo e validade.
Dúvidas comuns
Perguntas frequentes
Por hora ou valor fechado?
Calcule internamente com horas-pessoa e custos; quando o escopo estiver claro, ofereça valor fechado.
Como estimar duração?
Divida a área pela produtividade real e ajuste tipo e dificuldade.
Duas pessoas por duas horas?
São quatro horas-pessoa e cerca de duas horas no local.
Desconto recorrente?
Só quando visitas repetidas reduzem venda, preparação ou trabalho; confira a margem final.
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